VIA TOMMASO DAL POZZO | ROMA | FASE 1 - RISTRUTTURAZIONE E FRAZIONAMENTO

La società PROGETTO IMMOBILIARE S.r.l. propone un’opportunità che consiste nell'acquisizione di un cielo-terra, nella sua ristrutturazione e nel frazionamento in 6 unità abitative.

L'immobile è situato nel comune di Roma (RM), più precisamente quartiere Romanina, in Via Tommaso dal Pozzo.

Attualmente l'immobile è una palazzina di 360mq, con oltre 1.000mq di giardo e spazi esterni e, al termine dell'operazione, verranno ricavati 6 trilocali indipendenti da circa 60 mq, pari al nuovo.

In questa opportunità, la proprietà risulta già alla PROGETTO IMMOBILIARE S.r.l.
La società PROGETTO IMMOBILIARE S.r.l. è costituita da soci specilizzati nello sviluppo di decine di operazioni immobiliari nella stessa zona, tutte di successo.

L'immobile sorge a Roma (RM), più precisamente nel quartiere Romanina, in una zona strategicamente collegata al Grande Raccordo Anulare e al centro di Roma grazie a metro e linee di autobus.

Ecco alcune informazioni utili:

• Il prezzo di rivendita è stimato notevolmente al ribasso rispetto ai comparabili.
• Negli ultimi 12/18 mesi, il quartiere Prati ha registrato un aumento dei prezzi del 9-10%.
• Per queste zone, la domanda è sostenuta mentre l'ooferta è limitata.

Per lo sviluppo dell’operazione, la società proponente utilizzerà un finanziamento per questa fase 1 che va da un minimo di € 750.000 a un massimo di € 780.000.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse pari al 10% in 12 mesi (su base annua risulta il 10,00%).

Se l’opportunità dovesse essere conclusa prima della scadenza prefissata, il prestito sarà restituito comunque prima del termine, riconoscendo ai Prestatori il tasso di interesse previsto nei 12 mesi pari al 10%.

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