VIA LUNGOTEVERE DEI MELLINI | ROMA | RISTRUTTURAZIONE E FRAZIONAMENTO

La società LUX ROMA S.r.l. propone un’opportunità che consiste nell'acquisizione di un appartamento con affaccio sul Tevere, nella sua ristrutturazione e nel frazionamento in 4 unità abitative .

L'appartamento è situato nel comune di Roma (RM), più precisamente quartiere Prati, in Lungotevere dei Mellini, 44.

Attualmente l'immobile è un appartamento da 203 mq e, al termine dell'operazione, verranno ricavati 4 bilocali da circa 50 mq, pari al nuovo.

In questa opportunità, la proprietà risulta già alla LUX ROMA S.r.l.
La società LUX ROMA S.r.l. è costituita da soci specilizzati nello sviluppo di numerose operazioni immobiliari nel centro di Roma, con ottimi risultati.

L'immobile sorge a Roma (RM), più precisamente a Prati, in una posizione di estremo pregio e valore, a pochi metri da Piazza del Popolo, Piazza di Spagna e Città del Vaticano.
Il quartiere in oggetto è uno dei più lussiosi della capitale.

Ecco alcune informazioni utili:

• Il prezzo di rivendita è stimato notevolmente al ribasso rispetto ai comparabili.
• Negli ultimi 12/18 mesi, il quartiere Prati ha registrato un aumento dei prezzi del 9-10%.
• Per queste zone, la domanda è sostenuta mentre l'ooferta è limitata.

Per lo sviluppo dell’operazione, la società proponente utilizzerà un finanziamento che va da un minimo di € 800.000 a un massimo di € 820.000.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse pari al 10% in 12 mesi (su base annua risulta il 10,00%).

Se l’opportunità dovesse essere conclusa prima della scadenza prefissata, il prestito sarà restituito comunque prima del termine, riconoscendo ai Prestatori il tasso di interesse previsto nei 12 mesi pari al 10%.

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