VIA FONTANA ROTTA | ROMA | FASE 2 - Ristrutturazione e frazionamento

La società One Billion S.r.l. propone un’opportunità che prevede l'acquisizione e la completa riqualificazione di un fabbricato cielo-terra situato in Via Fontana Rotta, 55, Roma.

L'intervento consisterà nella rigenerazione dell'immobile mediante frazionamento, cambio destinazione d'uso e ristrutturazione completa, trasformando così l'attuale fabbricato in 9 nuove unità abitative indipendenti così composte:

• n. 2 trilocali con giardino privato,
• n. 3 bilocali,
• n. 4 trilocali.

Il progetto prevede abitazioni moderne e funzionali con spazi ottimizzati, zona living open-space, camere ampie, bagni contemporanei, finiture di pregio, infissi ad alte prestazioni, impianti di ultima generazione e interventi mirati al miglioramento dell'efficenza energetica.

Un elemento distintivo dell’operazione sarà la valorizzazione del lotto esterno, attraverso la creazione di giardini privati, aree comuni riqualificate, parco condominiale, parcheggi dedicati con oltre 10 posti auto e la possibile riattivazione della piscina condominiale.
 

In questa opportunità, la proprietà risulta già di One Billion S.r.l.
La società One Billion S.r.l. è costituita da soci che hanno sviluppato numerose operazioni immobiliari con ottimi risultati.
 

La proprietà è situata nel quadrante est di Roma, distante solo 600 metri dalla Metro C, che consente un collegamento diretto con il centro di Roma.
La zona è inoltre inoltre ben servita dalla Via Casilina e dal Grande Raccordo Anulare, raggiungibile in circa 10-12 minuti, garantendo una buona accessibilità sia con mezzi pubblici sia in auto.
 

L’analisi condotta dal comitato di valutazione ha evidenziato dinamiche di mercato particolarmente favorevoli:

• Il numero di compravendite nella zona è aumentato del 16% negli ultimi cinque anni.
• Il progetto si posiziona in modo competitivo rispetto all’offerta attualmente esistente, proponendo bilocali e trilocali ristrutturati, efficienti e pronti all’uso, con caratteristiche particolarmente ricercate dal mercato attuale.

Per lo sviluppo dell’operazione, la società proponente utilizzerà un finanziamento che va da un minimo di € 200.000 a un massimo di € 250.000.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse pari al 10,00% in 12 mesi (su base annua risulta essere dell'10,00%).

In base all'importo investito, è previsto un rendimento aggiuntivo, riconosciuto in base ai seguenti scaglioni:

• da € 10.000 a € 24.999 → + 0,50%
• da € 25.000 a € 49.999 → + 1,00%
• da € 50.000 a € 99.999 → + 1,50%
• da € 100.000 → + 2,00%

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