VIA DELLA GIUSTINIANA | ROMA | FASE 1 - NUOVA COSTRUZIONE

La società Adl Capital S.r.l. propone un’opportunità che consiste nella costruzione di 6 ville nel Comune di Roma (RM), in Via Della Giustiniana, 960.

Al termine dell'operazione infatti verranno ricavate 6 ville da circa 190 mq l'una.

La struttura presenterà anche grandi parcheggi per tutti gli immobili e un'ampissima area verde supporterà un campo da padel ed una piscina per i futuri proprietari.

In questa opportunità la proprietà risulta già alla Adl Capital S.r.l.

I soci che compongono la società Adl Capital S.r.l. hanno sviluppato e portato a termine con successo decine e decine di operazioni immobiliari.

La zona in cui si trova questa proprietà, Roma Nord, ha una rivendibilità degli immobili estremamente veloce, proprio grazie alla sua posizione strategica. Proprio di fronte alla proprietà infatti, è presente uno degli Sporting Club locali più rinomati.

Ecco alcune informazioni utili:

• Dal 2016 ad oggi, la quantità di compravendite in quest'area secondo l'Agenzia delle Entrate, è aumentata del 32,6%.
• Dal 2021 ad oggi, il tempo medio sul mercato per le proprietà in vendita in questa zona è diminuito del 70%.
• Dal 2016 ad oggi, il prezzo di locazione nella zona è aumentato del quasi del 12%.

A dimostrazione del lavoro serio svolto dalla società, verificando i prezzi di rivendita per ville simili nella stessa zona, i prezzi vanno da un minimo di 485.000 € ad un massimo di 577.000 € l'una.
Per questa operazione, il conto economico è stato sviluppato in maniera estremamente prudente per cui, nonostante il prezzo di rivendita per singola villa nuova sia stato fissato a 450.000 € (molto basso rispetto all'analisi di mercato), il ROI potenziale dell'operazione ha fatto registrare comunque un 36%.
 

Per lo sviluppo dell’operazione, la società proponente necessita di un finanziamento per la prima fase che va da un minimo di € 600.000 a un massimo di € 615.000.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse pari al 10,00% in 12 mesi (su base annua risulta il 10,00%).

Se l’opportunità dovesse essere conclusa prima della scadenza prefissata, il prestito sarà restituito comunque prima del termine, riconoscendo ai Prestatori il tasso di interesse previsto nei 12 mesi pari al 10,00%.

Entra anche tu nelle opportunità della LEONE INVESTMENTS.

Tutti i movimenti bancari sono monitorati dall'istituto di pagamento LEMONWAY.

Se Hai domande Scrivi al nostro customer care info@leoneinvestments.it: saremo lieti di risolvere ogni tuo dubbio.

LEONE INVESTMENTS.

Attenzione!

Partecipare a progetti di crowdfunding può comportare dei rischi come tutte le forme di investimento.

Nessun investimento può essere considerato sicuro al 100% i nostri progetti sono stati preventivamente studiati.