VIA DEL FIUME | TERRACINA | FASE 2 - Cambio destinazione d'uso, Ristrutturazione e Frazionamento

La società Montemario Country S.r.l. propone un’opportunità che consiste nell'acquisizione di un locale commerciale C/1 di circa 170 mq, nel suo cambio di destinazione d'uso, ristrutturazione, frazionamento e rivendita.
La proprietà è situata nel comune di Terracina (LT), in Via del Fiume, 9.

Attualmente l'immobile è un locale commerciale da 170 mq ma al termine dell'operazione, verranno ricavate 3 unità abitative, pari al nuovo, divise tra due trilocali ed un bilocale.

In questa opportunità, la proprietà risulta già alla Montemario Country S.r.l.
La società Montemario Country S.r.l. è costituita da soci che hanno sviluppato numerose operazioni immobiliari con ottimi risultati.

L'immobile sorge a Terracina (LT), a 500 metri dal mare. Il comune, e ancor più nello specifico la zona, offrono un contesto residenziale particolarmente attrattivo, caratterizzata da un'elevata qualità della vita, dalla vicinanza al mare e da buoni collegamenti con Roma e con il resto del Lazio.
Un importante elemento di valore è rappresentato dalla presenza del litorale tirrenico e del centro storico di Terracina, oltre alla vicinanza al Parco Nazionale del Circeo, che contribuiscono a rendere la zona particolarmente attrattiva sia per le famiglie sia per gli investitori interessati a seconde case e soluzioni abitative di pregio.

Ecco alcune informazioni utili:

• Negli ultimi 10 anni, è stata registrata una crescita del numero di compravendite nel comune pari al 45%.
• Inoltre, è stata registrata una riduzione significativa dei tempi medi di vendita, passati da circa 410 giorni nel 2021 a circa 150 giorni nel 2025, segnale di una domanda in forte aumento e di una maggiore liquidità del mercato.

Per lo sviluppo dell’operazione, la società proponente utilizzerà un finanziamento che va da un minimo di € 350.000 a un massimo di € 365.000.

Il rendimento consiste in un tasso di interesse pari al 10% in 12 mesi (su base annua risulta il 10,00%).

Se l’opportunità dovesse essere conclusa prima della scadenza prefissata, il prestito sarà restituito comunque prima del termine, riconoscendo ai Prestatori il tasso di interesse previsto nei 12 mesi pari al 10%.

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