VIA BASSANELLA | PESCHIERA DEL GARDA | FASE 1 - Nuova costruzione

La società GARDA LUX HOUSE S.R.L. propone un’opportunità che consiste nella demolizione di un fabbricato esistente e nella nuova costruzione di una palazzina residenziale in classe energetica "A" composta da 5 unità abitative con autorimesse e cantine interrate.

La proprietà è situata nel comune di Peschiera del Garda (VR), in Via Bassanella, 7 (frazione San Benedetto di Lugana), a poche centinaia di metri dalla riva del Lago di Garda.

Attualmente la proprietà comprende un terreno con fabbricato esistente e, al termine dell'operazione, verranno ricavati 5 appartamenti: due trilocali al piano terra con giardino privato e vasca idromassaggio, due trilocali al primo piano con vista lago e vasca idromassaggio e un attico al secondo piano con solarium e piscina privata.

In questa opportunità, la società proponente è la GARDA LUX HOUSE S.R.L. ed è costituita da soci specilizzati nello sviluppo di operazioni immobiliari, con ottimi risultati.

L'immobile sorge a Peschiera del Garda (VR), più precisamente nella frazione residenziale di San Benedetto di Lugana, a breve distanza dalla riva e dal centro storico fortificato. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza al casello autostradale A4 (a meno di 3 km) e alla stazione ferroviaria sulla direttrice Milano-Venezia (a circa 6 km). 

Negli ultimi 12 mesi, i prezzi degli appartamenti nel comune di Peschiera del Garda hanno registrato una crescita dell'8,5% (+16,9% nell'arco di 4 anni), attestandosi su un valore medio di circa 4.000 €/mq. La domanda nella zona del Lago di Garda è sostenuta sia da dinamiche turistiche che residenziali, con una forte richiesta per soluzioni moderne dotate di spazi esterni vivibili e dotazioni ad alto valore aggiunto.

Per lo sviluppo dell’operazione, la società proponente utilizzerà un finanziamento per questa prima fase che va da un minimo di € 1.000.000,00 a un massimo di € 1.100.000,00.

Il rendimento previsto (ROI) per gli investitori è compreso tra il 12,50% e il 15,00% per una durata stimata dell'operazione di 15 mesi e gli interessi verranno corrisposti con cadenza mensile.

In base all'importo investito, è previsto un rendimento aggiuntivo su base annua, riconosciuto secondo i seguenti scaglioni: 

da € 1.000 a € 9.999 → Rendimento base
da € 10.000 a € 24.999 → + 0,50%
da € 25.000 a € 49.999 → + 1,00%
da € 50.000 a € 99.999 → + 1,50%
da € 100.000 → + 2,00%

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